Dubleks Ev Kullananların Yorumları
Dubleks ev kullanışlı mı?
Geniş ve Ferah Bol Alana Sahip
Özellikle bahçe katı dubleks evler, geniş oturum planının yanı sıra avlu/bahçe gibi artıları da beraberinde getiriyor. Bu yönüyle hem çocuklu hem de çocuksuz doğa severler için dubleks ev planlarının kesinlikle en uygun seçeneklerden biri olacağını söyleyebiliriz. Dubleks daire nasıl oluyor?
İki katlı yapıya sahip olan evlere dubleks ev denilmektedir. Genellikle alt katı salon, oturma odası ve mutfak olarak kullanılmaktadır. Giriş kat olduğu için kullanım sıklığı daha fazladır. İsteğinize göre üst katını çocuk odası yatak odası veya çalışma odası olarak sınırlandırabilirsiniz. Dubleks çatı katı ortak alan mıdır?
Çatı Katı Ortak Alan mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çatı ortak kullanım alanlarından biridir. Dubleks yapılarda ise çatı katı, gayrimenkulün mülkiyetine sahip olan kişiye ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik için apartman sakinlerinin ortak kararı aranır. Ters dubleks kaçıncı katta olur?
Ters dubleks; genellikle giriş kat ve -1. katta bulunan 2 katlı evleri ifade eden bir terimdir. Dubleks ev ısınır mı?
Yüzey alanı oldukça fazla olan dubleks evlerin en temel sorunlarından birisi ısıtma problemidir. Dubleks evler, normal evlerden çok daha geniş bir alana sahip oldukları için genellikle ısıtılması konusunda oldukça sorun yaşanan ve ısıtma maliyetlerinin genelde çok yüksek olduğu evler olarak karşımıza çıkmaktadır. Dubleks ev için hangi kombi?
Ancak stüdyo dairede ya da görece küçük 2+1 dairede yaşıyorsanız hermetik kombiler işinizi görecektir. 160 metrekarenin üstünde bir dubleks daireye sahipseniz de hermetik kombiler yerine yoğuşmalı kombileri tercih edebilir, böylece konutunuzun büyüklüğüne uyum sağlayacak en doğru modeli seçebilirsiniz. Dubleks evde çatı tamiratı kime aittir?
Oturduğunuz yerin site , apartman ve ya bina olması bu durumu değiştirmemektedir. Giriş kat dahi olsa çatı yenilemede ortaya çıkan masraflara eşit oranda katılmak zorundadır. Yasalar kat mülkiyeti kanunu ile bu konuyu güvence altına almakla beraber bazı koşullar ve şartlar sunmuştur. Dubleks ev kaç odalı?
Standart dubleks: İki katlı ev şeklinde olan bu dubleksler, müstakil ya da apartman dairelerinde bulunur. İkinci kata merdivenle bağlanan bu dubleks tiplerinde alt katlarda salon ve mutfak üst katlarda ise yatak ve çocuk odaları bulunur. Apartmanlarda genellikle en üst katlar dubleks olarak kullanılır. Dubleks evi kiraya vermek suç mu?
Apartmanda aynı kat malikine ait dairenin birden fazla kişiye bölünerek veya birlikte kiraya verilmesi ya da alt kiracılık hallerinde sizin şikayet ederk değişitrebileceğiniz bir durum yok maalesef. Apartmanın üst kat dubleks daireler çatı tamir masraflarını kim oder?
Kira Hukuku
Çatı katında ikamet eden kiracının, kiremitlerinin kırılması ve çatının su akıtması sebebiyle oluşacak tamirat masraflarını ödemekle yükümlü olan tüm kat malikleridir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. Maddesinin c bendinde çatı ortak yer olarak kabul edilmektedir. En üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Özetle; Kat Mülkiyeti Kanuna göre çatı ortak alan olarak kabul edilmekte olup tüm kat maliklerinin ortak rızası olmadan çatının kapatılması ya da tek bir kişiye tahsis edilmesi mümkün değildir. Sadece son katta oturanların çatının akması durumunda bu çatıyı tadilat ettirilmesini talep etme hakkı bulunmaktadır. Dubleks çatı kaldırma yasal mı?
Bizlerin yapmış olduğu çatı yükseltme veya teras dubleks tavan kaldırma işlemi yasal değildir. Amma velâkin İstanbul gibi büyük şehirde hemen herkes bu işlemi yaptırmaktadır. Kaçak olarak yaptıran sonradan bir cezai işlem uygulanmamaktadır.
SON YAZILAR
