Ev kira artışı, Ev sahibi en fazla ne kadar zam yapabilir?, %25 kira artışı ne zamana kadar geçerli?, 2023 yılında kira artışı ne kadar olacak?, Ev sahibi 100 zam yaparsa nereye şikayet edilir?
Ev kira artışı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 Ocak ayı itibariyle Tüketici Fiyat Endeksi 'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması %54,72 arttı. Normalde yasal oran olan %54,72 olmasına rağmen çıkan yeni düzenleme ile 11 Haziran 2022 ila 01.07.2024 (bu tarih dâhil) yapılacak kira artışları %25'i geçemeyecek.
Ev sahibi en fazla ne kadar zam yapabilir?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 Ocak ayı itibariyle Tüketici Fiyat Endeksi 'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması %54,72 arttı. Normalde yasal oran olan %54,72 olmasına rağmen çıkan yeni düzenleme ile 11 Haziran 2022 ila 01.07.2024 (bu tarih dâhil) yapılacak kira artışları %25'i geçemeyecek.
%25 kira artışı ne zamana kadar geçerli?
Konut kiralarında, kira artış oranı normal şartlarda TÜFE verilerine göre hesaplanmaktadır. Ancak getirilen yasal düzenleme ile 11.06.2022 – 01.07.2024 tarih aralığında yenilenen kira sözleşmelerinde geçerli olmak üzere kira artış oranı en fazla %25 olabilecektir. Yani ev sahibi %25 üzerinde kira artışı yapamayacaktır.
2023 yılında kira artışı ne kadar olacak?
Merkez tarafından yapılan açıklamada, kiralarla ilgili vatandaşlardan gelen şikayetler üzerine, TBMM Genel Kurulunda konut kira artışlarının bir önceki kira yılına ait bedelin yüzde 25'ini geçmemesine ilişkin düzenlemenin 2022 Haziran ayında kabul edildiği hatırlatıldı.
Ev sahibi 100 zam yaparsa nereye şikayet edilir?
"Kira artışına yüzde 25 sınırlama getiren düzenleme 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren bir yıl süre ile geçerli olacak. Meclis bayramdan sonra toplandığında düzenleme yasalaşacak." Buna göre; Yeni yılda kirada yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek.
Ev sahibi %100 zam yapabilir mi?
Ev Sahibi Şikayet Hattı
Kiracılar kira sözleşmeleri dolmadan evden çıkmaları konusunda baskıcı olan veya haksız oranda zam yapan ev sahiplerini 189'u arayarak veya CİMER ya da e-Devlet üzerinden ihbar formu doldurarak şikayet edebilecektir.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Kiranızı yüzde 25 üzerinden zam yaparak yatırın diyen Bakan Kurum, “Evini fahiş fiyatlarla kiraya vermek isteyenler de var, tabii bunlar istisna. Sınırın üstündeki artışı kanunen yapamazlar. Ev sahibiniz sizden yüzde 25'ten fazla artış talep ederse bankadan kiranızı yüzde 25 zamlı olarak yatırın ve devam edin.
1 yıllık kira sözleşmesi yenilenmezse ne olur?
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kiralayan sırf kıra sözleşmesinin bittiğinden bahisle kiracıyı çıkaramaz. Kiracı isterse sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak çıkabilir.
Kiraya ne kadar zam yapılabilir 2024?
Kira Kontratı Yenilenmezse Devam Eder Mi? Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.
Yasal olarak kiraya ne kadar zam yapılır?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 Ocak ayı itibariyle Tüketici Fiyat Endeksi 'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması %54,72 arttı. Normalde yasal oran olan %54,72 olmasına rağmen çıkan yeni düzenleme ile 11 Haziran 2022 ila 01.07.2024 (bu tarih dâhil) yapılacak kira artışları %25'i geçemeyecek.
Yüksek zam yapan ev sahibi nereye şikayet edilir?
Kira Zam Oranını Belirleyen Faktörler
Yıllık kira sözleşmesinin bittiği aydan bir önceki ay dikkate alınarak 12 aylık TÜFE hesaplanıyor. Kirada yapılacak artış, en fazla TÜFE seviyesinde olabilirken, kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşma doğrultusunda daha düşük bir oranda artış da mümkün olabiliyor.
2000 TL kiraya ne kadar zam yapılır?
Kiracılar, eğer ev sahibi kira bedelini yasal düzenlemelerin ve tüfeden fazla kira artışı isterse, kira sözleşmesinde belirtilen süreler ve artış oranlarının yasal olup olmadığını öğrenmek için bir avukata danışabilirler veya yerel kira komisyonlarına başvurarak haklarını arayabilirler.
Ev sahibi kiraya fazla zam yapmak isterse kiracı ne yapmali?
TEFE VE TÜFE kira hesaplamasında; güncel kira ödemesinin 2000 TL ve ortalama TÜFE'nin %15 olduğunu varsayarsak, aylık artış 300 TL olur. Bir diğer basit hesaplama yönteminde ise mevcut durumda ödenen kira tutarı TÜİK tarafından belirlenen artış oranı ile çarpılarak 100'e bölünür ve artış bulunur.
SON YAZILAR
