Kira kontratını ev sahibinin eşi yapabilir mi
Kira kontratını ev sahibinin eşi yapabilir mi
Kira kontratları hem daire sahibi hem de kiracı tarafından imzalanır ve yasal bir belge haline gelir. Daire sahiplerinin yerine başka bir kişinin imza atması durumunda, kira kontratı tamamen geçersiz olur. Kira kontratının geçerli olabilmesi için, daire sahibinin imza atması gerekiyor.
Kira sözleşmesini eşim yapabilir mi?
Kira kontratları hem daire sahibi hem de kiracı tarafından imzalanır ve yasal bir belge haline gelir. Daire sahiplerinin yerine başka bir kişinin imza atması durumunda, kira kontratı tamamen geçersiz olur. Kira kontratının geçerli olabilmesi için, daire sahibinin imza atması gerekiyor. Ev sahibinin eşi evi kiraya verebilir mi?
Kira kontrattı ve evlilik cüzdanı ile gelmesi şartıyla müracaat eden kişi adına abonelik sözleşmesi yapılabilir. Kira sözleşmesini eşlerden biri yapabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu Madde 322
Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez. Mülk sahibinin eşi kiraya verebilir mi?
Bazen de aile konutu, eşlerden birinin akdedeceği kira sözleşmesi ile de sağlanabilir. Aile konutunun kira ile sağlandığı durumlarda kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş, kiraya verene bulunacağı bildirimle kira sözleşmesinin tarafı haline gelebilecektir. Kira sözleşmesini Malik dışında biri yapabilir mi?
Kiraya verenin kiralanan şeyin maliki olması gerekmez. Kiraya verenin malik dışında bir kişi olması durumunda, artık malik, kiraya verenin haklarını kullanamaz. Kiraya veren, kiracıya, kiralananın kullanımını bırakmış olmalıdır. Diğer yandan kiraya verenin bir karşılık elde etmesi gerekir. Kira sözleşmesinde kimin imzası olmalı?
Kira sözleşmelerinde kiraya veren taraf genellikle kiralananın malikidir. Bazı durumlarda kiraya veren malik değil üçüncü bir kişidir ve başkasına ait bir taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi yapılmaktadır. Böyle bir sözleşme hukuken geçerlidir. Kiraya veren ve malın sahibi aynı kişi olmak zorunda değildir. Malik olmayan eş kira sözleşmesi yapabilir mi?
Sözleşmenin her sayfası kiracı ve mülk sahibi tarafından imzalanmalıdır. İmzasız belgeler, gelecekte belgenin gerekli olduğu zamanlarda işlevsiz sayılabilir. Kira sözleşmesinde kiranın hangi tarihlerde ve hangi banka hesabına yatırılacağı bilgisi geçmelidir. Kira sözleşmesi hangi durumlarda geçersiz olur?
Öğretide ve Yargıtay İçtihatlarında açıklandığı üzere, kiraya verenin malik olması gerekmez. Başkasına ait bir taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi yapılabilir. Böyle bir sözleşme hukuk düzenince geçerli olur. Kira bedeli ev sahibinin hesabına yatmak zorunda mı?
Türk Borçlar Kanunu'nun 340. maddesi uyarınca, “Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin kurulması ya da sürdürülmesi, kiracının yararı olmaksı- zın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanmışsa, kirayla bağlantılı sözleşme geçersizdir”. Kira kontratı kimler yapabilir?
Kiracı, kira bedelini elden veya ev sahibinin belirlediği bir yerde nakit olarak ödeyebilir. Bu yöntem, özellikle kiracının ev sahibine güven duyduğu durumlarda tercih edilebilir. Kiracı, kira bedelini banka havalesi veya EFT yoluyla ev sahibinin hesabına yatırabilir. Kira sözleşmesini başkası yapabilir mi?
Kira sözleşmesinde imza yetkisi mülk sahibi ve kiracıdadır. Mülk sahibi vekalet vererek bu yetkiyi başkasına devredebilir. Kiracı ise ancak ev sahibi kabul ederse vekalet ile imza attırabilir. Ayrıca 18 yaşından küçüklerin, ayırt etme yetisine sahip olmayanların kira sözleşmelerinde imza yetkisi bulunmaz. Kira sözleşmesi kimler yapabilir?
Kiraya Verenin veya Kiracının Vekili Kira Sözleşmesi Yapabilir Mi? Kira sözleşmesinin vekaleten yapılması mümkündür. Bununla beraber kiraya veren bir şeyin kiralanması konusunda üçüncü bir kişiye temsil yetkisi verilebilmektedir. Fakat vekilin kira sözleşmesi yapması için yazılı bir vekaletnameye ihtiyacı yoktur.
SON YAZILAR
